Stačí pouze jít tam, kde probíhají dražby nemovitostí. Ne, nebojte se. Dnes už není nutné chodit osobně a úřad a dohadovat se s desítkami dalších zájemců. Vše potřebné je rovněž možné vyřídit on-line. A to jednoduše přes portál dražeb nemovitostí.

Mají dražené nemovitosti nějaká rizika?

Jde o objekty, které byly předchozím majitelům zabaveny z důvodu neplnění jejich závazků vůči bankám nebo jiným věřitelům. Řada lidí se tak oprávněně ptá, zda s takovou nemovitostí nekupuje i onoho pověstného zajíce v pytli. Nepřihlásí se poté banky o své pohledávky?

Obavy tu však nejsou na místě. Pokud  řešíte dražby a exekuce nemovitostí přes skutečné specialisty, pak vám žádné podobné riziko zaručeně nehrozí. Oni si už pohlídají, aby vše proběhlo přesně tak, jak má. Vy tedy dostanete již „čistý“ dům, byt či třeba pozemek, který můžete rovnou začít používat. Opravdu se v něm neskrývají žádní kostlivci, kteří by na vás po několika měsících nebo dokonce letech vyskočili ze skříně.

Jak výhodná je dražba nemovitostí?

A proč se v této souvislosti mluví o dostupnějším bydlení? Důvod je zcela prostý. Cena dražených nemovitostí totiž začíná na dvou třetinách jejich hodnoty (u neprodaných kusů může tato částka spadnout dokonce ještě níže). Výše finální ceny pak záleží na tom, kolik zájemců bude mít o daný objekt zájem.

Podmínka je jediná – u exekuční dražby nemovitostí je nutné složit předem přiměřený poplatek. Ten se v případě vaší výhry použije jako záloha. A co se stane, pokud souboj o zvolený dům nebo byt nevyhrajete? Pak se vám peníze vrátí v plné výši, vůbec nic tedy neriskujete. A kde najít aktuální nemovitosti v dražbě? Jděte ke specialistům na stránky Drazba-nemovitosti.com.

Mýtus: Zúčastnit se exekuční dražby je složité.

Je to právě naopak, do dražby nemovitostí se může přihlásit jakákoliv osoba způsobilá k právním úkonům, tzn. starší 18 let a bez omezení svéprávnosti. Je nezbytně nutné ověření totožnosti a dokladů (nejjednodušeji to zvládnete přes CzechPoint) a složení dražební jistoty na účet prodávajícího, kam musí dorazit nejpozději v den započetí aukce. Tyto finanční prostředky se vám samozřejmě v případě neúspěšné dražby vrátí zpět v plné výši.

Mýtus: Na exekuční dražbě musíte být přítomni osobně.

Ale vůbec ne. Buď můžete pověřené osobě předat plnou moc, nebo se účastnit aukce on-line. K tomu budete potřebovat pouze registraci na některém z dražebních portálů a také nutnost prokázání totožnosti za pomoci konvertovaných dokladů (opět k dispozici na CzechPointu).

Mýtus: Exekuční držby nejsou transparentní a nikdy nevíte, co nakonec koupíte.

Nabízené nemovitosti v dražbě jsou vždy ještě před prodejem ohodnoceny znalcem a podrobně popsány, včetně všech vad a nedostatků. Počáteční vyvolávací cena pak zpravidla dosahuje dvou třetin odhadované hodnoty a je jen na vás, jak vysoko ji necháte vystoupat.

Mýtus: Dražení nemovitostí v exekuci není bezpečné.

Nejspíš nevíte, že dražby nemovitostí v exekuci jsou pro vás dokonce mnohem bezpečnější než ty běžné. Po úspěšném prodeji totiž okamžitě zanikají veškerá věcná břemena i další zástavní práva. Nikdy tedy nemůžete koupit zajíce v pytli nebo nemovitost s nepříjemným překvapením.

Mýtus: Zaplatit musíte hned.

Ve skutečnosti je lhůta pro složení potřebných financí na účet prodávajícího obvykle dvouměsíční. Poté bude vše potvrzeno soudním exekutorem a v užívání nemovitosti už vám nebude nic bránit. Můžete to vyzkoušet třeba hned. Přehledné on-line dražby nemovitostí najdete na adrese www.drazba-nemovitosti.com.