Koupě bytu či domu totiž začíná už na místě, kde si nemovitosti vybíráte, a definitivně končí teprve vyřízením veškerých formalit, které od vás požaduje stát. Pojďme si jednotlivé sporné body projít pěkně postupně.

Kde na své nové bydlení vezmu?

Ano, obvykle máme o svých možnostech přibližnou představu, ta se však může rozpadnout jako domeček z karet ve chvíli, kdy se snažíme vyhlédnutou nemovitost do svého vlastnictví skutečně získat. Dobrým prvním krokem je tak hypotéka kalkulačka. Zapomeňte na no-name programy na internetu, chtějte ty s garancí kvality a správnosti výsledků.

Jednu takovou najdete i na novém realitním portálu CINCINK. Nepatří žádné realitní kanceláři a jeho garantem je Komerční banka. Můžete zdarma využít zkušeností a know-how jejích dlouholetých kmenových i externích zaměstnanců, a v případě potřeby si i připlatit za služby, jež byste vlastní silami zvládli jen těžko.

Hledejte na tom správném místě

Na web CINCINK mohou zdarma vkládat inzeráty jak soukromí majitelé nemovitostí, tak i realitní kanceláře. Všechny nabídky tedy najdete pěkně na jednom místě. Mnoho z nich navíc pomáhali vytvářet experti v oboru, takže se není třeba „prokousávat“ mnoha stránkami nudných a nicneříkajících popisů. Není problém si rychle vybrat novou nemovitost např. v inzerátech s 3D plánkem, vizualizací nebo rovnou atraktivně natočeným videem. Nebudete tak odkázáni jen na množství mnohdy upravených fotografií.

Sjednat si můžete i odborníky, kteří vám pomohou určit, v jakém stavu nemovitost doopravdy je, zda její cena odpovídá situaci na realitním trhu a spoustu a spoustu dalšího. Nemusíte nikam chodit, všechny kontakty najdete přímo na těchto internetových stránkách v příslušných sekcích.

Jak na správné předání peněz

Myslíte si, že je vše už bezpečně vyřízeno? A víte, kdy správně předat peníze druhé straně? Je to před, nebo po převedení vlastnických práv na vás? Ve skutečnosti je správně druhá odpověď, ovšem málokdy s ní prodávající souhlasí. Řešením celé situace je bankovní úschova, kam jednoduše požadovaný obnos složíte a banka ho příjemci vyplatí ve chvíli, kdy budou veškeré náležitosti vyřízeny.

A co daňové přiznání?

Jakmile vám v ruce zacinkají klíče od nemovitosti, ještě vonící novotou, máte tři následující kalendářní měsíce na to, abyste vyřešili veškeré právní náležitosti – zejména pak daň z koupě nemovitosti. Tu totiž vždy hradí kupující. Pokud si s ní nevíte rady, můžete si také nechat poradit od expertů na CINCINK. Budete tak mít jistotu, že všechno proběhne přesně tak, jak má.

Koupě nemovitosti – které aspekty zpravidla řešíme až příliš pozdě?